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问题	房产证未办理能否进行买卖
释义	一、房产证未办理能否进行买卖     房产证未办理一般不能进行买卖。房产证是房屋所有人拥有所有权的证明，没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。     法律网提醒您，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：     （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；     （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；     （三）依法收回土地使用权的；     （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；     （五）权属有争议的；     （六）未依法登记领取权属证书的；     （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。     二、房产证用途有哪些     1.能进行转让、赠与和继承；     2.可以进行质押、典当等；     3.证明依法对自己房产享有占有、使用、受益和处分的权利；     4.住房制度改革、旧城改造、房屋拆迁时的法律依据。     《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。          三、补办房产证过户流程     补办房产证过户流程如下：     1.签订合同。房产证过户时必须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，房产证的共有人最好都在场。     2.提交申请。申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。     3.缴纳税费。     4.房产过户。税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第二百一十条     [2]《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
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