问题 | 如何处置尚未领取房产证的房产 |
释义 | 一、如何处置尚未领取房产证的房产 如下处置尚未领取房产证的房产: 尽快办理房产证。在领取到房产证后可以将房屋进行出卖。 《中华人民共和国民法典》第二百零九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 《中华人民共和国民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。 二、办理房产证的程序 法律网提醒您,房产证办理流程是: 1.房产证办理人到房管局填写申请书; 2.提交身份证、户口本、申请书及其他必要材料到房屋登记部门办理; 3.房管局对申请人提交的材料进行审核,符合条件的办理并发放房产证。 根据《民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 第二百一十条规定,不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。 统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。 第二百一十四条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。 ![]() 三、房产证可以抵押吗 房产证可以抵押。因为房产证是房屋产权,申请银行房产抵押贷款的时候,都是抵押房屋产权的,所以房产证能抵押,不过申请抵押贷款是要满足一些条件,不符合银行条件是被拒贷的。 《城市房地产抵押管理办法》第六条规定: 国家实行房地产抵押登记制度。未经登记的抵押,是无效抵押。 引用法条: [1]《中华人民共和国民法典》第二百一十条 [2]《中华人民共和国民法典》第二百一十四条 [3]《城市房地产抵押管理办法》第六条 [4]《中华人民共和国民法典》第二百零九条 [5]《中华人民共和国民法典》第二百一十五条 |
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