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问题 如何处置尚未领取房产证的房产
释义
    一、如何处置尚未领取房产证的房产
    如下处置尚未领取房产证的房产:
    尽快办理房产证。在领取到房产证后可以将房屋进行出卖。
    《中华人民共和国民法典》第二百零九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
    《中华人民共和国民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
    二、办理房产证的程序
    法律网提醒您,房产证办理流程是:
    1.房产证办理人到房管局填写申请书;
    2.提交身份证、户口本、申请书及其他必要材料到房屋登记部门办理;
    3.房管局对申请人提交的材料进行审核,符合条件的办理并发放房产证。
    根据《民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
    依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
    第二百一十条规定,不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
    国家对不动产实行统一登记制度。
    统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
    第二百一十四条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
    
    三、房产证可以抵押吗
    房产证可以抵押。因为房产证是房屋产权,申请银行房产抵押贷款的时候,都是抵押房屋产权的,所以房产证能抵押,不过申请抵押贷款是要满足一些条件,不符合银行条件是被拒贷的。
    《城市房地产抵押管理办法》第六条规定:
    国家实行房地产抵押登记制度。未经登记的抵押,是无效抵押。
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国民法典》第二百一十条
    [2]《中华人民共和国民法典》第二百一十四条
    [3]《城市房地产抵押管理办法》第六条
    [4]《中华人民共和国民法典》第二百零九条
    [5]《中华人民共和国民法典》第二百一十五条
    
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更新时间:2025/3/16 17:25:44