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问题	房屋抵押他项权证申请所需材料汇总
释义	一、房屋抵押他项权证申请所需材料汇总     房屋抵押他项权证申请所需材料汇总为：     1.房地产抵押申请表；     2.抵押人身份证；     3.夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明；     4.借款抵押合同；     5.房屋所有权证、土地使用权证；     6.房屋评估报告书或抵押物价值协议书；     7.委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。     二、房屋他项权证抵押办理的程序     1.贷款申请：借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。     2.准备贷款资料：如果是个人房屋抵押贷款，需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。     3.看房评估：提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度，一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。     4.报批贷款：将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。     5.抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续。          三、房屋抵押他项权证跟房产抵押一样吗     法律网提醒您，房屋抵押他项权证跟房产抵押是一样的。     房屋抵押登记的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。所以房屋抵押他项权证跟房产抵押是一样的。     《城市房地产抵押管理办法》第三十四条　以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。     引用法条：     [1]《城市房地产抵押管理办法》第三十四条
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