问题 | 完成房屋过户需要提前准备哪些材料 |
释义 | 一、完成房屋过户需要提前准备哪些材料 完成房屋过户需要提前准备如下材料: 1.房屋所有权证书; 2.房屋买卖合同; 3.双方当事人身份证原件及复印件; 4.房屋所有权登记申请书领取。 5.法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第十二条 土地使用权出让,由市、县人民政府有计划、有步骤地进行。出让的每幅地块、用途、年限和其他条件,由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划、建设、房产管理部门共同拟定方案,按照国务院规定,报经有批准权的人民政府批准后,由市、县人民政府土地管理部门实施。 直辖市的县人民政府及其有关部门行使前款规定的权限,由直辖市人民政府规定。 二、房屋过户需要多久 法律网提醒您,房屋过户需要的时间一般会在3个月左右。对于国有土地上的房产证办理需要30个工作日,并且,房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,房地产管理部门对提供的文件进行审查,符合条件的核发房地产权属证书。 ![]() 三、房子过户需要缴纳什么费用 房产过户需要缴纳的费用有:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等;房屋买卖交易手续费、房屋所有权登记费。 契税税率为3—5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。 引用法条: [1]《中华人民共和国土地管理法》第一十二条 |
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