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问题	完成房屋过户需要提前准备哪些材料
释义	一、完成房屋过户需要提前准备哪些材料     完成房屋过户需要提前准备如下材料：     1.房屋所有权证书；     2.房屋买卖合同；     3.双方当事人身份证原件及复印件；     4.房屋所有权登记申请书领取。     5.法律依据：《中华人民共和国土地管理法》     第十二条     土地使用权出让，由市、县人民政府有计划、有步骤地进行。出让的每幅地块、用途、年限和其他条件，由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划、建设、房产管理部门共同拟定方案，按照国务院规定，报经有批准权的人民政府批准后，由市、县人民政府土地管理部门实施。     直辖市的县人民政府及其有关部门行使前款规定的权限，由直辖市人民政府规定。     二、房屋过户需要多久     法律网提醒您，房屋过户需要的时间一般会在3个月左右。对于国有土地上的房产证办理需要30个工作日，并且，房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，房地产管理部门对提供的文件进行审查，符合条件的核发房地产权属证书。          三、房子过户需要缴纳什么费用     房产过户需要缴纳的费用有：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等；房屋买卖交易手续费、房屋所有权登记费。     契税税率为３—５％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。     引用法条：     [1]《中华人民共和国土地管理法》第一十二条
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