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问题	房产证能获得全额贷款吗
释义	一、房产证能获得全额贷款吗     1.有房产证不能全额贷款。买房的全额贷款是指贷款申请人不需要支付首付款直接跟银行申请按揭购买、按约支付按揭款的行为。房产证办理抵押贷款一般需要先行支付首付款，对剩余款项可以进行分期贷款。     2. 法律依据《贷款通则》     第十七条 借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求：     （1）有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿;没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划;     （2）除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续。     （3）已开立基本账户或一般存款账户;     （4）除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50%;     （5）借款人的资产负债率符合贷款人的要求;     （6）申请中期、长期贷款的，新建项目的企业法人所有者权益与项目所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例。     二、申请个人住房贷款需要什么资料     1.借款人夫妻双方的身份证（原件及复印件二份）；     2.户口本（原件复印件一份）；     3.结婚证（原件及复印件一份）；     4.未婚需填写未婚声明，我行留存原件；     5.离异或丧偶者需要提供离婚证或协议、判决书，配偶死亡证明（原件及复印件一份）；     6.拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有的成套住房的房产证复印件一份。          三、房贷纠纷的诉讼时效     法律网提醒您，因贷款引发纠纷的，诉讼时效为三年；这个诉讼时效从约定的还款期限届满时开始计算，如果没有约定还款期限的，则从债权人主张债权时开始计算诉讼时效。     《民法典》第一百八十八条　向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。     诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。     引用法条：     [1]《贷款通则》第一十七条     [2]《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
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