网站首页  词典首页

问题	商品房买卖合同生效需要满足哪些条件
释义	一、商品房买卖合同生效需要满足哪些条件     商品房买卖合同生效需要满足的条件如下：     1.行为人具有相应的民事行为能力；     2.双方行为人意思表示真实；     3.合同签订不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。     二、商品房买卖合同中应明确的内容     1.当事人名称或者姓名和住所;     2.商品房基本状况;     3.商品房的销售方式;     4.商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;     5.交付使用条件及日期;     6.装饰、设备标准承诺;     7.供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;     8.公共配套建筑的产权归属;     9.面积差异的处理方式;     10.办理产权登记有关事宜;     11.解决争议的方法;     12.违约责任;          三、商品房认购书与买卖合同的区别     商品房认购书与买卖合同的区别如下：     1.产生条件不同，认购是基于担保商品房合同的订立而产生，商品房合同是基于转移房屋所有权而产生的；     2.内容不同，认购一般内容简单，而商品房买卖合同内容较为复杂；     3.其他区别。     法律网提醒您，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。     引用法条：     [1]《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
随便看	逾期贷款和不良贷款的区别在哪 房子产权到期后拆迁怎么办 仲裁协议独立原则排除哪一项内容 发现卖家违反购房合同应该如何应对 质押合同自什么之日起生效 债权人申请支付令的条件是什么意思 劳动法终止劳动合同怎么赔偿 如何判断房东是否可以提前终止租房合同 子女赡养义务从什么时候开始实施 专利权和专利申请权的区别在于 重新鉴定的费用谁承担责任 租房合同印花税谁交的 在一个公司辞职了社保怎么办理 被迫吸毒的行为是否构成刑事犯罪 员工不胜任现有工作岗位怎么办理 征地补偿款该如何向村民发放给村民 判处有期徒刑六个月缓刑一年是什么意思 不给孩子支付抚养费是否构成违法行为 债权人坐牢了怎么要钱 债务危机爆发的后果是什么意思 如果男方死了孩子归谁 信用卡一万多分期还不上怎么办 办理我国房子产权证需要多长时间 男方死后孩子由谁抚养 赠与公证书是办理登记的必要材料吗为什么 洛林 洛桑和约解释问题的咨询意见 洛桑条约 洛美公约 洛迦诺公约 洛里默 洛阳寺狱 津巴布韦共和国国徽 津巴布韦共和国国旗 津巴布韦共和国国歌 津巴布韦共和国宪法 津巴布韦共和国首都 津贴制度 洪仁玕 洪保德 洪宪帝制 洪德法典 洪范九畴 洪逊欣 洪都拉斯1957年宪法 洪都拉斯1982年宪法 洪都拉斯共和国国徽 洪都拉斯共和国国旗 洪都拉斯共和国国歌 洪都拉斯共和国首都

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。