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问题 农村宅基地和房屋拆迁如何合理补偿
释义
    一、农村宅基地和房屋拆迁如何合理补偿
    农村宅基地和房屋拆迁合理补偿方式如下:
    1.征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;
    2.征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿;
    3.在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋,无法提供的按照市场价给予货币补偿。
    法律网提醒您,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
    (一)被征收房屋价值的补偿;
    (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
    (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
    二、拆迁补偿安置协议的内容
    签订拆迁补偿安置协议,要注意协议应包括以下内容:
    1.订立协议的主体;
    2.被拆除房屋的位置、性质、建筑面积;
    3.补偿安置方式;
    4.货币补偿金额;
    5.搬迁期限;
    6.违约责任;
    7.争议的处理;
    8.需要约定的其他事项。
    
    三、征地拆迁安置协议是什么性质
    征地拆迁安置协议属于行政合同的性质。行政合同是指行政机关以实施行政管理为目的,与行政相对人就有关事项经协商一致而达成的协议。它有如下特征:
    1.合同当事人必须有一方是行政主体,即具有法定行政职权的行政机关或者法律法规授权的组织。
    2.合同的内容是行政管理的公共事务,具有公益性。
    3.合同内容是用超越民事法律以外的规划。它表现为行政主体在行政合同中具有相应的特权。
    引用法条:
    [1]《国有土地上房屋征收与补偿条例》第一十七条
    
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更新时间:2025/3/16 10:47:40