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问题	没房产证的房子能过户吗
释义	一、没房产证的房子能过户吗     没房产证的房子不能过户。法律网提醒您，房产证是对该房产拥有所有权的证明，没有房产证的房子存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。     根据《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。     二、房产证过户流程     1.签订合同     房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方本人签字(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。     2.提交申请     申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。     3.缴纳税费     房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。     4.房产过户     税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。          三、房屋过户的条件     1.房屋产权清晰：     没有被司法机关查封或以其他形式限制的房地产权等；     2.过户房屋符合转让规定：     房子出售符合政府限售政策等；     3.购房者需符合规定受让该房屋：     购房者需符合当地购房条件。     按照规定，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记；     并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第二百零九条
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