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问题	划拨土地能改成出让土地吗
释义	一、划拨土地能改成出让土地吗     划拨土地能改成出让土地。依据相关法律的规定，划拨国有土地的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，交纳土地出让金后，可以转化为出让土地。     法律网提醒您，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条     符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物，其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：     （一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；     （二）领有国有土地使用证；     （三）具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；     （四）依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。 转让、出租、抵押前款划拨土地使用权的，分别依照本条例第三章、第四章和第五章的规定办理。     二、划拨土地房产过户流程是怎样的     划拨土地房产过户流程如下：     1.提出土地出申请；     2.办理出让手续，缴纳土地出让金；     3.办理不动产权证书。          三、划拨土地可以转让吗     划拨土地可以转让，但只能在符合规定的条件时，才能转让。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。     《城市房地产管理法》第四十条的规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。     引用法条：     [1]《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条     [2]《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条
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