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问题 房子二次抵押贷款有什么危害
释义
    一、房子二次抵押贷款有什么危害
    房子二次抵押贷款的危害有:
    1.贷款利率高。因为银行或小贷机构所承担的压力较大,因此在办理二次抵押贷款的时候,贷款利率往往都很高,且贷款利率是按照月来计算的,一般情况下,二次抵押贷款每月支付的贷款利息为贷款额度的5%左右;
    2.还款过程无协商。二次抵押贷款在还款过程中银行要求尤为严格,在还款过程中,一旦还款者不能还款,银行或小贷公司将立即将二次抵押的抵押物进行拍卖,而不会给抵押者协商的机会。因此申请者必须注意还款时间。
    二、房屋二次抵押贷款流程
    法律网提醒您,房屋二次抵押贷款流程如下:
    1.借款人向银行提交二次抵押贷款的相关资料,并提出申请贷款申请;
    2.银行受理借款人的申请,并指定专业评估机构对抵押物进行评估;
    3.银行审核借款人提交的二次抵押资料,并办理相关手续;
    4.如果银行的审核通过,借款人便可委托担保公司办理原有贷款的垫资解押手续;
    5.原有的贷款解押手续办理完毕后,借款人需重新办理新的抵押登记手续;
    6.手续办理完毕,银行发放贷款,借款人重新还款。
    
    三、房屋抵押借款规避风险举措有哪些
    1.调查是否存在租赁关系,防止先租后抵;
    2.认真办理抵押登记;
    3.注意土地使用权性质和期限;
    4.加强贷后检查,防止土地用途变更;
    5.在建工程抵押贷款要重点管理;
    6.共有财产抵押需所有共有人签字;
    7.应查清贷款人房产数量。
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更新时间:2025/3/16 15:47:22