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问题	二手房贷款可以贷多少年
释义	一、二手房贷款可以贷多少年     二手房贷款可以贷二十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人的65岁的年龄。贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息;期限为1年以上的，则于次年初执行新的利率。     二、二手房买房贷款办不出算违约吗     法律网提醒您，二手房买房贷款办不出算违约，买方遭遇限购政策、放贷新政导致贷款不通过属于遭遇不可抗力，不应认定为违约；但因买方个人征信或提交材料有问题造成的贷款不通过的、卖方房屋产权有问题或漏交材料造成的贷款不通过的，均应认定为违约。     《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。          三、办理二手房贷款需要哪些材料?     办理二手房贷款需要的材料如下：     1.身份证原价及复印件(复印件买方两份、买方一份)     2.户口本原件及复印件(复印件买方两份、买方一份)     3.婚姻证明原件及复印件(复印件买方两份、买方一份)备注：婚姻证明(结婚证、离婚证、法院判决书、单身证明系民政部门开具)     4.工资证明(加盖单位公章)和个人银行流水账单(连续六个月)。(工资证明表格银行有样板可以到贷款银行索要)     5.买卖双方签订的经房产公司鉴证后的购房合同。     6.房产交易部门出具的评估报告。          引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
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