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问题	房屋中介费买卖双方收取标准
释义	一、房屋中介费买卖双方收取标准     房屋中介费买卖双方收取标准如下：     对于房屋中介的收费标准不一，主要是根据每次交易的百分比收取的。     据了解，居住房屋买卖中介服务项目及收费标准，其收费的最高标准为买、卖双方各付房产交易中心登记成交价的1%，一般说来，即是指交易房款的2%。”也就是说，2%其实是最高收费标准，并不是说，每次交易都是收2%的中介费，各中介公司可根据实际情况调整。不过在实际交易中，一些小的中介公司常常通过压缩中介费来吸引客户。有的只向买方或者卖方单方面收费，也有的则对买卖双方各打点折扣。一般收费标准按房地产中介服务机构的收费标准统一收取，开具发票，并依法纳税。实行明码标价制度，中介服务机构应当在其经营场所或交费地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。     二、房屋中介收费的种类     1.首先就是中介费。房产交易的双方在中介的介绍撮合下完成的房产交易，需要向中介支付服务费。中介只是为本次交易服务，日后发生的任何事情，都依照购房合同办理，中介没有直接的责任。     2.其次是贷款担保费。房产交易中房款涉及到按揭贷款的需要缴纳贷款之后在办理过户，这时中介可以提供担保，为其服务。中介虽然收取了贷款担保费用，并不是由中介到银行办理担保，而是与中介合作的担保公司。中介只是中间介绍人。     3.还有贷款服务费。这方面费用是和中介帮忙办理的房产贷款事宜，但是相关需要亲自办理的手续，中介是不能代理的。     4.再有就是办理房屋的入住手续。法律网提醒您：中介只是帮忙与物业沟通办理入住手续，而不是验房，这还要房主自己办理。     5.后还有代办的各种费用，虽然中介可以代办房产交易过程中的种种事情，但是关于公证等方面的事情有时还是需要亲自办理的。          三、房产中介的责任和义务是什么     房产中介的义务是：     1.遵守有关的法律、法规和政策；按照核准的业务范围从事经营活动；     2.按规定标准收取费用；     3.依法交纳税费；接受行业主管部门及其他有关部门的指导、监督和检查；     责任：     1.提供当事人与订立合同有关的所有真实情况的责任；     2.故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时应当承担的赔偿责任。
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