| 问题 | 房产证不满三个月能办抵押贷款吗 |
| 释义 | 一、房产证不满三个月能办抵押贷款吗(《担保法》有效日期截止于2020.12.31) 可以的。 《中华人民共和国担保法》 第三十四条 下列财产可以抵押： (一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物; (二)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产; (三)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物; (四)抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产; (五)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权; (六)依法可以抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 二、房产证抵押贷款条件 1、必须有抵押物或第三人担保才能申请，所以只有房产证是不能办理该贷款的; 2、贷款额度和贷款期间利息总和不得超过抵押物评估价值的70%; 3、借款人需具备按时足额偿还贷款本息的能力; 4、符合规定的资金用途。 此外，借款人及抵押房产还需满足如下条件： 需为具备完全民事行为能力的自然人，且贷款到期时年龄不得超过65周岁;抵押房产房龄+贷款期限不得超过40年;房屋产权清晰，可上市流通，未做任何抵押;借款人能提供银行认可的房产抵押，即可向银行申请房产证抵押贷款。 三、最新资讯(《民法典》于2021.1.1生效) 《中华人民共和国民法典》 第三百九十五条?债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 我们可以了解到按照规定房产证不满三个月的情况下是可以办抵押贷款的，这个在国家法律上是有相关的规定的，希望大家可以明白。以上这些法律咨询网小编为大家整理的相关内容，如果还有什么疑问，可以咨询法律咨询网相关律师。 |
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