网站首页  词典首页

问题	建设工程的承包方式有哪些
释义	一、建设工程的承包方式有哪些     建设工程的承包方式有：     1.总承包     一个建设项目建设全过程或其中某个阶段（例如施工阶段）的全部工作，由一个承包单位负责组织实施。这个承包单位可以将若干专业性工作交给不同的专业承包单位去完成，并统一协调和监督它们的工作。在一般情况下，建设单位仅同这个承包单位发生直接关系，而不同各专业承包单位发生直接关系。这样的承包方式叫做总承包。承担这种任务的单位叫做总承包单位，或简称总包，通常有咨询设计机构，一般土建公司以及设计施工一体化的大建筑公司等。我国的工程总承包公司就是总包单位的一种组织形式。     2.分承包     分承包简称分包，是相对总承包而言的，即承包者不与建设单位发生直接关系，而是从总承包单位分包某一分项工程（例如土方、模板、钢筋等）或某种专业工程（例如钢结构制作和安装、卫生设备安装、电梯安装等），在现场上由总包统筹安排其活动，并对总包负责。分包单位通常为专业工程公司，例如工业炉窑公司、设备安装公司、装饰工程公司等。国际上通行的分包方式主要有两种：一种是由建设单位指定分包单位，与总包单位签订分包合同;一种是由总包单位自行选择分包单位签订分包合同。     3.独立承包     独立承包是指承包单位依靠自身的力量完成承包任务，而不实行分包的承包方式。通常仅适用于规模较小、技术要求比较简单的工程以及修缮工程。     4.联合承包     联合承包是相对于独立承包而言的承包方式，即由两个以上承包单位组成联合体承包一项工程任务，由参加联合的各单位推定代表统一与建设单位签订合同，共同对建设单位负责，并协调它们之间的关系。但参加联合的各单位仍是各自独立经营的企业，只是在共同承包的工程项目上，根据预先达成的协议，承担各自的义务和分享共同的收益，包括投入资金数额、工人和管理人员的派遣、机械设备和临时设施的费用分摊、利润的分享以及风险的分担等。     二、建设工程承包人有哪些责任和义务     建设工程承包人有的责任和义务如下：     1.按照合同约定的日期准时进入施工现场，按期开工；     2.接受发包人的监督；     3.确保建设工程质量达到合同约定的标准；     4.发包人经检验验收未按期付款，承包人可以催告，经催告仍不付款的，凡可折价、拍卖的工程，承包人可以诉请人民法院解决；法定或约定其他责任义务等。     根据《中华人民共和国民法典》第七百九十七条规定，发包人在不妨碍承包人正常作业的情况下，可以随时对作业进度、质量进行检查。     第八百零二条规定，因承包人的原因致使建设工程在合理使用期限内造成人身损害和财产损失的，承包人应当承担赔偿责任。          三、建筑工程合同承包人优先受偿权最长期限     在建工程的优先受偿权的行使期限是竣工之日起6个月行使，法律网提醒您，承包人一旦超过了上述六个月的期限就等于主动放弃了此项优先权 ，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第八百零二条     [2]《中华人民共和国民法典》第七百九十七条
随便看	开发商是否有权将车位出租 车辆扣分多了怎么弄 企业设立分公司的条件 宅基地院落给补偿吗 商业秘密两种类型 护士如何写请休产假条 公益性岗位职工享有产假吗 个人独资注册资金可以取出来吗 如何让公司辞退自己补偿 注销公司营业执照需要什么 建筑工程公司怎么让别人用公司资质 车祸住院陪护怎么算 股份有限公司首次公开发行条件 劳务承包协议怎么写怎么写 伤残赔偿金包括哪些呢 女职工在哺乳期享受的待遇有哪些 交通事故伤残鉴定如何索赔 买商铺多久能拿到合同 没有行驶证能消违章吗 民间借贷纠纷案件裁判标准 摩托车改排气合法吗 哪些医疗机构可以鉴定残疾等级 农村采光权赔偿标准 农村户籍与城镇人员工伤死亡赔偿标准 农村学生交通事故按城镇赔偿标准 设区的市 设堂礼拜权 设备事故 设定处罚与执行处罚分离的原则 设治局组织条例 设立关税合作理事会公约 设立国际捕获法院公约 设立地中海渔业总理事会协定（修正本） 设立权 设立油污损害赔偿国际基金国际公约 设立美洲间热带金枪鱼委员会公约 设立联合国贸易法委员会的决定 设誓 证书贷付 证人 证人 证人制度 证人宣誓 证人扣押 证人拒绝作证权 证人证言 证人证言 证人资格 证人资格 证人酬金

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。