网站首页  词典首页

问题	夫妻共有房产一方可以抵押吗
释义	一、夫妻共有房产一方可以抵押吗     夫妻共有房产一方不可以抵押。共有房产设定抵押需要共有人确定同意，单独一方的处分权受限。未经共有人同意的抵押行为无效，但其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意，抵押有效。     《城市房地产抵押管理办法》第八条下列房地产不得设定抵押：     （一）权属有争议的房地产；     （二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；     （三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；     （四）已依法公告列入拆迁范围的房地产；     （五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；     （六）依法不得抵押的其他房地产。     二、哪些房产是共有的     法律网提醒您，房产是共有的情形有：     1.婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋;     2.夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋;     3.婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋;     4.由一方在婚前购买或自建，婚后又以共同财产组织重建的的房屋;仅有部分改建、扩建的，改扩建部分属夫妻共同所有;     5.结婚前，父母出资购置的房屋，明确表示赠与夫妻双方的;     6.结婚后，父母出资为双方购置的房屋，未明确表示赠与夫或妻一方的;     7.一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有，但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外;     8.工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的，并由夫妻双方出资购买的职工福利房等。          三、夫妻共有房产怎么变单独所有     夫妻共有房产变单独所有的方式是双方可以采取书面约定的方式。在夫妻关系存续期间，可以通过双方自愿约定将共同房产变更为一方单独所有，即通过赠与方式转变，这样另外一方则失去所有权。     《民法典》第一千零六十五条，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。          引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条     [2]《城市房地产抵押管理办法》第八条
随便看	无证驾驶无牌摩托车事故责任如何界定 行政许可的意思是什么 关于处理无主尸体的法律考量 根据法律规定物业服务合同须在哪里备案 律师费用谁负责支付交通事故案件处理 民法典如何界定医疗事故责任 如何计算物业费违约金的千分之三 被起诉不支付物业费的后果有哪些 合规撤离物业服务企业的合法退出方法 不能成功办理房产证的因素有哪些 拆解物业管理职责的法律要求 摩托车醉驾且无驾驶证或牌照将受到何种处罚 开发商与物业的关联方式是怎样的 房屋抵押所需资料全解析 如何合理计算国家土地安置费的公式 物业合同的有效期限为何 开发商与物业的合作方式是怎样的 如何确定物业管理费的收费基准 无形资产确认必须符合这些条件 江苏保释并认罪认罚审判官一般如何判刑的 探究确认无形资产所需的条件 误判死刑的处理方法 如何计算西安工伤赔偿标准 成年被捕的未成年犯罪如何处理 毒品犯罪的量刑规定是什么 非全日缺勤工时数 非八级工资制 非公室告 非公室告 非典型缢死 非内阁大臣 非再生人 非军事化 非军事化区 非军事化地带 非军事化领土 非军事区 非冲突国 非分泌型 非加太集团 非君授宪法 非因公负伤、残废和死亡 非因工残废恢复劳动能力后的工作安排 非因工残废救济费 非国内河流 非国内湖泊 非国民 非国际性武装冲突 非基本证据 非将吏捕罪人

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。