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问题	没签合同首付怎么要回来
释义	一、没签合同首付怎么要回来     没签合同首付怎么要回来有以下两种途径：     1.可以先找开发商协商,一般情况下,退房是可以的，但是开发商会扣除一些违约金或定金，作为购房者违约的处罚。     2、如果协商不成，业主可以去法院起诉，要求退还首付款。     《中华人民共和国民法典》第二百三十五条      无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。     《中华人民共和国民法典》第五百七十七条      当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。     二、买房合同注意哪些事项     买房合同中需要注意的事项如下：     1.房屋的产权是否明晰；     2.房屋是否有抵押，设定担保；     3.预售房是否有土地规划许可证、建设资质、预售许可证；     4.房屋使用年限、质量情况和重大事项的情况。          三、买了房子开发商破产了怎么办     法律网提醒您，买了房子开发商破产了可以通过法律的方式来进行解决。     1.弄清产权归属，万一购房者真的遭遇了烂尾楼，首先要做的还是学会“自救”，通过法律等手段尽可能保障自身的权益。     2.分布交涉维权，在搞清楚产权归属后，购房者则应尽量与其他业主一起，获得最大限度的法律支持。     《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经检验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。     因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。     《中华人民共和国民法典》第二百三十五条无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。     《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第二百三十五条     [2]《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
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