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问题	结婚前买的房子属于个人财产吗
释义	一、结婚前买的房子属于个人财产吗     结婚前买的房子是否属于个人财产，需要具体分析：     1.婚前双方出资，但以一方名义购买房屋，在这种情况下，如果出资的一方无法举证证明出资是因双方达成婚后共同居住的目的，法院一般会认定为一方婚前个人财产。     2.婚前一方全额出资，但以另一方名义购买，在这种情况下，全额出资的一方如果没有证据证明是以婚后共同生活为目的而出资的，对其将不利。     3.婚前一方出资，并且是以自己的名字购房，而另一方未出资。在这种情况下，此房应属于出资一方婚前个人财产。     4.婚前以双方名义购房，但是一方出资，如果双方没有另行约定，如果将产权登记在一方名下，则另一方的出资会被认为对未出资方的赠与，如果产权登记在双方名下，又无按份共有的约定，该房会被认定为共同共有。     如果产权证上明确按份共有，或者双方有书面约定，双方按份共有，如双方结婚不成无法继续居住，可由一方将产权份额出售给另一方，或由法院判决。     为了避免不必要的麻烦和纠纷，婚前购房时应该明确约定，以免造成自己不必要的损失，当事人也可以聘请专业律师，维护自己的合法权益。     二、婚前财产离婚时怎么分割     法律网提醒您，婚前财产在离婚时一般是不能分配的，但是双方之间有约定的除外。如果财产权的取得系在婚前，但婚后才实际占有该项财产，其性质属于婚前个人财产。同时如果是规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。          三、婚前财产要公证吗     婚前财产是否公证由当事人自行决定。并没有相关法律规定婚前财产必须办理公证。     根据《公证法》第二十五条的规定，自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。     第三十六条规定，经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但是相反证据足以推翻该公证的除外。     引用法条：     [1]《中华人民共和国公证法》第二十五条     [2]《中华人民共和国公证法》第三十六条
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