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问题	房产继承怎么交税
释义	一、房产继承怎么交税     房产继承的交税如下：     1.继承权公证费：按继承人继承的房地产评估价的2％收取，最低不低于200元；     2.房地产价值评估费用：根据房地产价值的不同，采用差额定律累进计算；     3.房地产继承转让税：由房屋评估价0．05％的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成；     4.契税：法定继承人继承房地产，免征契税。非法定继承人根据遗嘱承担土地和房屋所有权的，需缴纳契税1.5％。     二、房产继承证明怎样写有效     房产继承证明的书写满足以下条件，则有效：     1.写明立遗人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址。     2.写明立遗嘱的原因，要处理的财产的名称、数额，财产分割意见，有关继承人应得的具体数额，以及其它有关要求。     3.立嘱人、证明人、代书人分别签字盖章，最后署明立嘱时间。          三、房产继承后能直接卖吗     继承的房产是可以进行买卖的。法律网提醒您，继承的房产自继承开始发生效力，但是继承人还需要到公证机关进行遗产公证和到房屋管理机构进行房产变更登记，只有经过房屋产权变更登记才能进行自由转让。     《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。     《中华人民共和国民法典》第二百一十条，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第二百零九条     [2]《中华人民共和国民法典》第二百一十条
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