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问题 房产未过户算遗产么
释义
    一、房产未过户算遗产么
    房产未过户不算遗产,民法典规定,房屋未过户时,房屋的所有权未发生转移,如果房屋是当事人合法取得的,房屋可以作为遗产。
    《中华人民共和国民法典》第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
    第一千一百二十二条 【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
    依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
    二、办理房产过户手续时有哪些需要公证
    房产公证是指公证机关根据当事人的申请,依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。法律网提醒您,房产公证虽然不是房产交易的必须环节,但经过公证处的审查,当事人可以避免很多风险,且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。
    
    三、没有房产证的房子做公证能过户吗
    没有房产证的房子做公证不能过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明,没有房产证的房子存在没有产权证明的障碍,不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。
    《城市房地产管理法》第三十八条,下列房地产,不得转让:
    (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
    (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
    (三)依法收回土地使用权的;
    (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
    (五)权属有争议的;
    (六)未依法登记领取权属证书的;
    (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
    
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
    [2]《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条
    [3]《中华人民共和国民法典》第二百零九条
    [4]《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条
    
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更新时间:2025/3/15 15:12:37