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问题 和二房东签合同有法律效力吗
释义
    一、和二房东签合同有法律效力吗
    和二房东签合同有法律效力,但需要得到房东的允许,才能有权利进行出租,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。法律网提醒您,承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
    《民法典》第七百一十七条【超过承租人剩余租赁期限的转租期间效力】承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。
    二、二房东可以单方取消合同吗
    二房东可以单方取消合同,合同的订立对当事人双方都具有法律的约束力,一方主张解除合同的,应当提前通知对方,取得协商一致,合同方可解除。除了因不可抗力的原因导致合同不能继续履行外,任何单方的解除合同或超出合同约定范围的行为都是违约的行为。
    
    三、租赁合同的主要内容
    租赁合同的主要内容有:
    1.租赁合同双方当事人的名称或者姓名和住所。
    2.租赁标的名称。
    3.质量:由于租赁财产一般使用的时间较长,这就必须考虑到因自然原因或因正常使用造成磨损或消耗,并规定合理的标准,作为返还和区分责任的依据。
    4.用途:承租人必须如实告诉对方租赁的目的和用途,以便按照租赁物品的正常性能使用。
    5.租赁期限:租赁期限可按年计算,也可按月、日甚至小时计算。
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国民法典》第七百一十七条
    
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更新时间:2025/3/16 0:38:55