| 问题 | 地役权合同模板举例 |
| 释义 | 一、地役权合同模板举例 立契约书人xxx(以下简称甲方)xxx(以下简称乙方)，兹为签订地役权设定契约书，经当事人协议，订立条款如下： 第一条供役地所有人甲方，对于地役权人乙方所有的xx市xx号的土地，为便于通行，将其所有下记土地设定地役权给乙方。宅地面积x平方米。 第二条前顷土地拥有地役权部分如下： 土地东部xx地号的边界线起，往西xx平方米，从乙方所有的土地边界线起向南方公路30米，面积20平方米，附图表于后。 第三条甲方对于前项土地的部分，以其费用，每年修复一次，以便通行。 第四条乙方为酬谢，每年付人民币x元给甲方，于每年12月31日支付。 第五条乙方若有两年以上不付前项酬谢金时，甲方可请求消灭地役权。 第六条地役权有效期限，自立约日起30年为限。 第七条在本地役权契约有效期间内，随时与需役地同时移转，即使需役地所有人转移，地役权也不消灭。 本契约书正本一式两份，签名盖章后当事人各执一份为凭。 供役地所有人(甲方)：xxx 住址： 身份证统一号码： 地役权(乙方)：xxx 住址： 身份证统一号码： xxxx年x月x日 二、什么是地役权合同 我国物权法规定： （1）地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。 (前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。) （2）设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同。 1、地役权合同一般包括下列条款 2、当事人的姓名或者名称和住所 3、供役地和需役地的位置 4、利用目的和方法 5、利用期限 6、费用及其支付方式 7、解决争议的方法。 （3）地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记;未经登记，不得对抗善意第三人。 综合上述，小编整理有关地役权合同的相关内容。由此可见吗，在使用供役地时，要遵循最小的伤害原则，尽量不对供役地造成太大的伤害。地役权还有一点需要注意，供役地与需役地必须是相邻的土地关系才能成立，两者不能离开对方而存在。更多问题，法律咨询网提供专业法律咨询服务。 律师推荐：邵阳律师 ?杭州律师 ? 广东律师 ? 嘉定律师 |
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