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问题	初次买房要交什么税
释义	一、初次买房要交什么税     初次买房交的税有：     1.个人所得税，支付方是买方，计算方法是个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)。     2.契税，支付方是买方，计算方法是二手房契税税额=税率×房地产评估价。     3.增值税，支付方是买方，征收标准是房产证未满2年，面积>140㎡税率为5.6%，面积≤140㎡以下，要缴纳差额的5.6%，房产证满2年，面积大于140㎡，要缴纳房产交易盈利部分的5.6%，面积≤140㎡免交。     4.印花税，支付方是买卖双方，印花税=计税价格×0.05%     5.土地增值税，计算方法是应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。     6.登记费，个人住房登记每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元。     7.房地产交易手续费，新房是3元/平方米收取，转让方承担。经济适用房是减半收取，买方承担。     8.佣金，成交价*3%，交易双方各半。     9.贴花，收费：5元/套。     二、首次买房需要什么资料     首次买房一般需要以下的资料：     1.已婚的夫妻双方要准备结婚证、身份证、户口本；     2.单身的，要准备身份证、户口本、单身证明。     法律网提醒，贷款买房需要准备的材料：     1.已婚的夫妻双方要准备结婚证、身份证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件盖公章、工资卡流水；     2.单身的，要准备身份证、户口本、单身证明、收入证明、银行流水单。          三、买房子的时候需要注意什么细节     买房需要注意的细节有：     1.房屋的真正所有权人，即房屋的产权是否明晰；     2.房屋是否是一房数卖或者已经被抵押担保；     3.房屋是否满足能否迁移户口等买房人的要求；     4.所购买的房屋有质量问题或者其他特殊重大隐瞒事项。
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