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问题	购房合同纠纷的应该怎样处理
释义	一、购房合同纠纷的应该怎样处理     购房合同纠纷的应该如下处理：     1.双方自行协商调解；     2.通过中间的第三人和解或者调解解决；     3.由仲裁机构仲裁；     4.进行民事诉讼。     根据《民法典》第五百三十三条规定，合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。     人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。     二、购房合同纠纷定金能退吗     购房合同纠纷定金能退的，但具有一定的前提条件。     法律网提醒您，根据《民法典》第五百八十六条第一款规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。     第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。          三、购房合同不合理条款有哪些     1.强迫性的合同条款：如不让购房人新添补充条款、将统一文本中很多空白部分填完整;     2.开发商违约赔偿过低的合同条款，该种条款不能制约开发商违约;     3.显失公平的合同条款：如“实际面积与暂测面积发生差别时，房价总额保持不变”;     4.无限扩大不可抗力外延的合同条款：如“因施工问题造成延期交房，属不可抗力”;     5.公摊面积模糊的合同条款。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第五百三十三条     [2]《中华人民共和国民法典》第五百八十六条     [3]《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
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