网站首页  词典首页

问题	楼盘交了定金可以退不
释义	一、楼盘交了定金可以退不     楼盘交了定金可以退。法律网提醒您，买方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退；卖方单方违约的，定金可以退双倍。     《民法典》第五百八十六条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。     第五百八十七条，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。     二、什么情况下房屋买卖中的定金可以退     在下列情况中的房屋买卖定金，购房者是可以要求退还的：     1.如因开发商原因致双方在认购书约定的时间内未能签订《商品房买卖合同》的，例如开发商将约定房屋出售给第三方等，购房者可要求开发商双倍返还定金;     2.如因购房者原因在认购书约定的时间内双方未能签订《商品房买卖合同》的，例如购房者放弃购买约定房屋等，购房者将损失定金;     3.在认购书约定的时间内经购房者与开发商协商，双方对《商品房买卖合同》具体条款无法达成一致的，购房者可要求开发商退还已交纳的定金;     4.如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，购房者可要求开发商退还定金，并要求开发商支付相应的利息损失。          三、定金与违约金能并用吗     定金与违约金条款不能并用。     《民法典》第五百八十五条第一款当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。     第五百八十六条第一款当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。     第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。     定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
随便看	办理遗产继承公证需要带什么材料去 离婚女人可以分男人公司的财产吗 公司注销时注册资金怎么办 高空坠物的侵权责任归责原则是什么 不与劳动者签合同支付几倍工资 解除取保候审多久结案 违章停车能拖走吗 电动车出了事故后被拖走什么时候能拿 在我国高空坠物要负什么责任以及归责原则是什么? 高空抛物应当承担什么责任以及归责原则是什么 高空抛物责任如何划分以及归责原则是什么? 关于高空坠物法规规定是什么以及归责原则是什么? 高空抛物行为是否构成违法行为 如何处罚高空抛物行为 在哪鉴定残疾 人身损害鉴定伤残等级鉴定标准 伤残等级鉴定收费多少钱 资金账簿印花税是多少? 行政复议时需要提供哪些材料 申请行政复议时间应该从何时起算 进行行政复议的时间 浅淡政府采购与招标的不同 政府采购与招标投标区别 商标没注册下来可以使用吗 未注册的商标可以使用吗 游离选民 游缴 游行示威自由 游行自由 湖北咨议局议事细则 湖北省审判土豪劣绅委员会暂行条例 湖北省惩治土豪劣绅暂行条例 湖南农民运动考察报告 湖南省农民代表大会农村合作社问题决议案 湖南省农民代表大会农民银行决议案 湖南省农民代表大会没收逆产问题决议案 湖南省农民代表大会禁止瓜分乡村公产决议案 湖南省宪法 湖南省工农兵苏维埃政府暂行组织法 湖南省惩治土豪劣绅暂行条例 湖南省第一次农民代表大会《司法问题决议案》 湖南省第一次农民代表大会乡村自治问题决议案 湖广铁路债权案 湖泊 湘赣省苏区惩治反革命犯暂行条例 湘鄂川黔省革命委员会 湘鄂川黔边特区革命委员会组织法草案 湘鄂赣省工农兵苏维埃政权第一次代表大会土地法 湘鄂赣省工农民主政府颁布的选民须知 湘鄂赣边革命委员会布告

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。