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问题 父母的房产证上加子女名字需要什么手续
释义
    一、父母的房产证上加子女名字需要什么手续
    父母的房产证上加子女名字需要以下手续:
    1.携带户口本或者未成年人的出生证、监护人的身份证等材料到不动产登记机构申请变更登记;
    2.受理后,不动产登记机构出具受理审核材料;
    3.符合登记要求的,自受理申请之日起三十个工作日完成登记,核发不动产权属证书。
    二、办房产证需要哪些费用
    法律网提醒您,办房产证需要如下以下费用:
    1.登记费:80元/套(住宅)、550元/宗(非住宅);
    2.测绘费:1.2元/㎡(纯住宅不含架空层)、1.8元/㎡(商业)、2.4元/㎡(综合楼);
    3.上图费:100元/栋、白蚁防治费2.5元/㎡;
    4.安全鉴定费:2.8元/㎡,档案费70元/本;
    5.印花税:5元/本。
    《中华人民共和国印花税法》规定,在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人,都是印花税的纳税义务人(以下简称纳税人),应当按照本条例规定缴纳印花税。
    《中华人民共和国民法典》第二百二十三条
    不动产登记费按件收取,不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。
    
    三、房产证过户流程是什么
    1.签订合同
    房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方本人签字(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
    2.提交申请
    申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
    3.缴纳税费
    房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。
    4.房产过户
    税金缴纳完毕后便可拿到房产证,买卖双方进行交接,过户完毕。
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国民法典》第二百二十三条
    
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更新时间:2025/1/16 15:18:25