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问题	全款买房要注意哪些事项
释义	一、全款买房要注意哪些事项     全款买房要注意以下事项：     1.房屋的产权：付款前一定要先验明房子的产权，防止出现一房二卖的现象。     2.购房合同：签订合同前必须先确认对方的身份是否合法。     3.办理手续：不能将必要的手续简化掉，除了选房、看房、签合同这个三个必要步骤，还需进入到实质性的阶段中。     4.交房：未取得房产证前，一定不能将房款付清。     二、房屋买卖合同解除需要哪些条件     房屋买卖合同解除需要的条件如下：     1.房屋主体结构质量不合格不能交付使用；     2.房屋质量问题严重影响正常居住使用；     3.出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告仍未履行等。     根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条第一款规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。     第十一条第一款规定，根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。          三、房屋买卖合同有效条件有哪些     房屋买卖合同有效条件有：     1.经过了双方当事人意思表示并且达成了一致的；     2.双方当事人均具有相应的民事行为能力；     3.合同内容没有违背法律规定或社会公序良俗的。     法律网提醒您，只有满足以上三项条件合同就是合法有效的。     引用法条：     [1]《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一十条     [2]《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一十一条
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