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问题	购房合同丢了怎么办
释义	一、购房合同丢了怎么办     购房合同丢了可以按以下办法来：     1.协商解决。     可以向开发商说明情况，与开发商协商看能否与重新签订一份合同。一般情况下，开发商是会同意的，涉及到的费用由购房者出，开发商只需要出具相关证明的。     2.现房购房合同。     根据我国的相关法律规定，房屋买卖合同必须办理房屋过户登记手续方为有效成立。而未经登记的，房屋买卖合同不生效，法律不予保护。所以如果已经办理了过户登记手续的话，从法律上就已经杜绝因不慎丢失所带来的隐患，所以只需要补办丢失的材料即可。     3.期房购房合同。     （1）如果购买的是期房，而且没有办理房产登记手续的话，可以到当地（县级以上）的人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。     （2）如果已办理产权登记，就不必担心因丢失合同和收据所造成的隐患。     4.做完预售登记，没有办理银行按揭。     可以在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后与开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。在此期间，购房者需要支付的有刊登声明的费用、合同的工本费以及新合同的印花税。     5.做完预售登记，已经办理银行按揭。     如果购房者丢失合同，除需要办理第3点情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押。     二、购房合同丢失可能有哪些严重影响     1.房产证办理受影响     房产证办理受影响会进一步影响户口的迁移以及后续一系列工作。     2.公积金提取受影响     提取住房公积金的时候需要购房全款发票、购房合同、身份证原件，以及其它需要填写的材料，如果是异地提取公积金的话还需要提交社保个人权益记录一份。     3.房屋问题维权无依据     购房合同的重要作用之一即是，如果在履行合同的期间，双方有一方出现问题了，而合同的作用就是代表了双方的书面承诺，这里可以有理有据。          三、购房合同丢了需要补吗     需要的。法律网提醒建议您，尽快联系开发商补办。购房合同一般在开发商、银行、房管局和你个人手里都有一份的，如果你的合同丢了，你最好抓紧时间登报，带着刊登遗失声明的报纸去找开发商，他们会给你补办的。
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