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问题 共有财产是如何分类的
释义
    一、共有财产是如何分类的
    共有财产的分类如下:
    1.共同共有。
    2.按份共有。
    共同共有是共有人对共有财产不分份额的共同享有权利和承担义务,共同共有多存在于具有特殊身份的人之间,按份共有是共有人按照各自的份额对共有财产享有权利和承担义务。
    按照现在房屋行政管理部门的要求,两人以上购买的一套房屋应当办理共有份额的公证,按照公证的份额享有权利和承担义务。双方可以根据具体情况提出对这套房子进行分割,比如一个人要房子一个人要钱。
    二、共有财产分割的特征
    共有财产分割的特征有:
    1.共同共有产生的基础是共同关系。没有这种共同关系的存在,就不能发生共同共有关系。
    2.共同共有的财产权利不分份额。共同共有的财产权利不分份额,只要共同关系存在,共同共有人就不分份额地共同享有权利。
    3.各共同共有人对共同财产享有的权利和承担的义务平等。只要共同关系存在,各共有人对全部共有财产就平等地享有占有、使用、收益和处分的权利,承担的义务也是平等的。
    
    三、共有财产分割的方式
    法律网提醒您,对共有财产的分割可以根据当事人的要求及财产的性质,以下述三种方式分割:
    1.以实质分割方式分割共有财产。对于共有财产的分割,在不影响共有财产的使用价值和特定用途时,可对共有财产采取实物分割的方式,可以进行实物分割的共有物一般是可分物,例如金钱、粮食、布匹等。
    2.以变价分割方式分割共有财产。对于共有财产如果不能分割或分割有损其价值,而且各共有人都不愿接受共有物时,可以将共有物出卖,所得由各共有人共分。
    3.以作价补偿的方法分割共有财产。对于不可分割的共有物,例如一辆汽车、一头耕牛等,共有人中的一人愿意取得共有物的,可以由该共有人取得该共有物。对于共有物的价值超出其应得份额的部分,取得共有物的共有人应对其他共有人作金钱补偿。
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更新时间:2025/3/16 0:03:12