问题 | 签订购房定金协议书后不买了可以退定金吗 |
释义 | 一、签订购房定金协议书后不买了可以退定金吗 签订购房定金协议书后不买了可以退定金,不过是需要条件的,比如说开发商未申办预售许可证,且放在违背合同约定的行为,购房者有权规范房地产开发商退还定金,并按照合同相关约定进行赔偿。如果房地产开发商五证齐全,双方签订的定金合同是真是生效的,且楼房开发商未违反合同中的相关约定,那么定金是无法退还的。 二、交购房定金要注意什么 1.考察开发商背景:购房者在交定金之前应从多个方面、多个渠道了解开发商的信息,或者直接到工地查看实际的情况,看是否有工人施工,该房屋的工期是否属于正常,是否在控制合理的进度之内,政府有无明示公告等, 2.看五证二书:“五证”包括国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证。“二书”包括住宅质量保证书和住宅使用说明书。 3.注意房产性质:不同性质的房子,办理贷款手续以及交纳首付都是不一样的,并且还会产生更多的影响,最主要的还是会影响到房产正常交易。 4.注意定金协议:交购房定金虽然不是办理购房手续中必须要经历的一步,但是如果购房者交了定金,那么就要注意签定金协议。 ![]() 三、定金具有哪些特征 定金具有的特征如下: 1.定金具有从属性。法律网提醒您,定金随着合同的存在而存在,随着合同的消灭而消灭。 2.定金的成立具有实践性:定金是由合同当事人约定的,但只有当事人关于定金的约定,而无定金的实际交付,定金担保并不能成立。 3.定金具有预先支付性。 4.定金具有双重担保性。 |
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