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问题	离婚后购房算首套房吗
释义	一、离婚后购房算首套房吗     离婚后购房不一定算首套房，如果名下没有房的，算首套房。目前的购房政策是以家庭为最小购房单位，也就是算不算二套房要看家庭名下有没有房子，现在离婚了，名下也没房，那么购买房子就属于一套房。     《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条     有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：     （一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；     （二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；     （三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。     二、银行首套房贷款多久能办下来     银行首套房贷款多久能办下来根据不同银行规定不同，其审批流程也有所不同，那么放款速度也会不尽相同，具体情况还需借贷人以有关银行规定为准。通常需要30天左右。在借贷人满足有关贷款条件并且手续齐全，一般需要半个月时间就能办理，但因为办理贷款，比如房贷手续比较麻烦，并且还需将房产抵押给银行，为此，一个月才能办理下来也是正常不过的。          三、购首套房需要交哪些费用     法律网提醒，购首套房需要交费用有：     1.契税：若购房面积不超过90平方米，则契税为房屋总价值的1%;如果房子的面积超过90平方米，则应缴纳1.5%的契税。非居住住房按其总金额的3%缴纳。     2.房屋买卖交易手续费：按照定额收取。     3.买卖合同的印花税：按照房屋成交价格的0.05%缴纳。     4.公共维修的基金：购买房屋时需要交纳的房屋成交价2%的公共维修。     5.房屋所有权证的印花贴税：在领取房屋所有权证和土地使用的证时按件征收，每件5元。     6.权证工本费：4元/件。     引用法条：     [1]《住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条
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