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问题	租房子合同协议模板
释义	一、租房子合同协议模板     租房子合同协议模板内容如下：     1.标的、出租房屋状况应在合同中具体话，表明具体地点、门牌号码、楼层、结构及附属设备等。     2.出租房屋的数量，应载明出租房屋的面积或间数。     3.租赁房屋的用途，是经营还是自住。     4.租金及支付租金办法。应明确租金数额和出租标准，租金支付的时间和方式。     5.租赁期限，包括起租日期和终止日期。     6.修缮责任。双方可以在合同中约定，如没有约定，则由出租方负责。合同中可以约定由承租人负责正常维修，由出租人支付费用或从租金中扣除。     7.违约责任。双方可约定在违反合同时的责任，如违约金数额或支付标准。     二、怎么签订租房合同     按照以下程序签订租房合同：     1.全面了解房屋坐落的地点、房屋的结构和附属设备、房屋的数量、房屋的坚固程度等具体情况。     2.对出租人和房屋的关系进行了解，包括出租人是否为所有权人，是否为共有人，若为共有人是否有权出租房屋、房屋产权是否有争议等。     3.初步接洽，并准备合同文本。     4.签订房屋租赁合同并登记。当事人双方意思表示一致，达成了书面协议。房屋租赁合同就成立了。     5.按规定到房屋管理部门办理登记。          三、提前签订租房合同退租违约吗     提前签订租房合同退租违约，一般情况下，提前退房属于违约，承租人需要支付一定金额的违约金。但是若符合相关的法律规定，承租就不用支付违约金。如：因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金。致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。租房提前退租，承租人会对房东造成一定的损失。法律网提醒您，租客提前退租是需要交一定的违约金的。
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