网站首页  词典首页

问题	刚需购房具体需要注意什么呢
释义	一、刚需购房具体需要注意什么呢     刚需购房具体需要注意买卖双方和商品房的基本信息；商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；办理产权登记的有关事宜；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；公共配套建筑的产权归属；面积差异的处理方式；解决争议的方法；违约责任等。     二、购房合同中的违约责任有哪些     1.继续履行，主要适用于拒绝履行和迟延履行的情形；     2.违约金责任、定金责任主要是依据合同中的具体约定执行，且违约金责任、定金责任只能选择一个适用。     法律网提醒您，《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。     第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。          三、购房合同不合理条款有哪些     1.强迫性的合同条款：如不让购房人新添补充条款、将统一文本中很多空白部分填完整;     2.开发商违约赔偿过低的合同条款，该种条款不能制约开发商违约;     3.显失公平的合同条款：如“实际面积与暂测面积发生差别时，房价总额保持不变”;     4.无限扩大不可抗力外延的合同条款：如“因施工问题造成延期交房，属不可抗力”;     5.公摊面积模糊的合同条款。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第五百七十七条     [2]《中华人民共和国民法典》第五百七十八条
随便看	裁定管辖包括哪三种管辖 最高人民法院关于已承担保证责任的保证人向其他保证人行使追偿权问题的批复 民事案件 最高人民检察院、司法部 关于印发《深化人民监督员制度改革方案》的通知 异地案可以移交本地吗 上级法院可交给下级法院审理的案件有哪些 二审是不公开审理吗 二审法官还会给调解吗 海商海事能否简易程序 法院进入简易程序多久能审,还可以上诉吗 二审程序是怎样的 维持原判是一审生效还是二审生效 二审可以增加解除合同的诉求吗 二审发回重审需要另行组成合议庭吗 一审承认的事实二审不承认怎么办 配偶宣告失踪婚姻关系如何认定 民法宣告失踪的条件有什么 宣告失踪是否可以撤回 宣告死亡的申请人范围 速裁程序是一审终审吗 不同意撤诉怎么处理 一审判决生效可以申请再审吗 不出庭对判决有啥影响 法院公告期算在审理里吗 审判监督程序与再审的区别 过渡政府 过渡时期国际法 过渡时期的国家 过渡时期的法 过错 过错 过错原则 过错责任 迈尔 迈尔奥托 迎接国际劳动妇女节 运动习惯特征 运河 运行锅炉检验员的考核 运输工具痕迹 近代国际法 近代宪法 近代自然法学 近岸水 返认书 返还原物之诉 还赃畀主 进出口关税条例（中国） 进出口关税管理之诉 进出口动植物检疫管理之诉

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。