网站首页  词典首页

问题	继承房产要怎么办理
释义	一、继承房产要怎么办理     继承房产要按照以下流程办理：     1.要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;     2.到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。     3.办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）、契税完税凭证（原件）。     二、继承的房产过户交税吗     房产过户继承需要缴纳一定的税费。法律网提醒，房产的继承过户首先需要公证再根据房屋面积、价值等计算房屋继承所需要的费用，需要缴纳继承权的公证费、评估费、契税、印花税、工本手续费等费用。     1.继承权公证费，按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。     2.房产价值评估费，根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。     3.房地产继承过户税，由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。     4.法定继承人继承房地产免契税;非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%          三、房产继承都需要什么材料     房产继承都需要的材料如下：     1.遗嘱或者遗赠扶养协议；     2.继承人与被继承人亲属关系的证明材料，如户口本等材料；     3.继承人的身份证明；     4.房产权属证明材料；     5.法律规定的其它材料。     根据《民法典》第一千一百二十三条的规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。     第一千一百三十二条规定，继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定；协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条     [2]《中华人民共和国民法典》第一千一百三十二条
随便看	放弃抚养费协议有效吗 离婚后孩子抚养费怎么给 当心这6大误区 职工去世企业年金怎么提取 不同社区迁户口低保怎么办 农村低保标准是每年多少钱 重婚罪认定的方法和技巧 房屋买卖需要什么手续 出轨离婚赔偿可以要吗 辞职期间被提前辞退公司有赔偿吗 房屋买卖双方签订的合同是否有效 廉租房住多久可以买 租房合同不到期房东要卖房怎么办 离婚后子女如何探望 借条与欠条怎样区分？ 借条与欠条哪个受保护 外村人能买本村人的宅基地吗 荒地转包给外村人合法吗 转包的法律后果有哪些 转包包括哪几种情形 荒地转包给外村人合法吗 公司办事处需要注册吗 公司怎么异地设立办事处 遗嘱继承纠纷如何解决 出了车祸对方耍赖不出钱怎么办 工程质量标准等级怎么划分 侦查羁押期限 侦查行为 侦查行为 侦查计划 侦查证明 侦查辨认 侦查辨认 侨务立法 侨州郡县 侨眷 侯 侵削众庶罪 侵夺财物罪 侵权法 侵权法的经济分析 侵权行为 侵权行为准据法 侵权行为发生地 侵权行为结果地 侵权行为诉讼 侵犯他人人身权利之诉 侵犯公民人身权利、民主权利罪 侵犯公私财物之诉 侵犯其他人身权、财产权的行政案件 侵犯法定经营自主权的行政案件

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。