问题 | 土地确权后还可以买卖吗 |
释义 | 一、土地确权后还可以买卖吗 土地确权后不能进行买卖,农村集体土地确权后也不能自由买卖,不过确土地确权后承包权可以继承。 1.中国的农村土地一直以来都是村民集体所有,土地确权也只会确权给村里,不会出现私有土地。个人只能拥有承包权。 2.农村集体所有的土地不能买卖,要买卖只能国家征用,然后国家出让使用权。国家征用土地是有规划的,要保持一个耕地的红线,不是让他征用就征用。所以说,理论上农村集体土地就是不能转让的。 二、农村土地确权问题怎样处理 农村土地确权问题处理规则如下: 第一解决人:土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决。 第二解决人:协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。 第三解决人:当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。 法律网提醒您,同时要注意的一件事情是:在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。 三、农村土地确权后使用年限是多少年 1.农村耕地的使用权年限为三十年,届满后再延长三十年; 2.草地和林地的使用权年限分别为三十年至五十年和三十年至七十年,届满后依法相应延长。 根据《农村土地承包法》第二十一条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。 前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年,草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。 第二十四条第一款国家对耕地、林地和草地等实行统一登记,登记机构应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书,并登记造册,确认土地承包经营权。 引用法条: [1]《中华人民共和国农村土地承包法》第二十一条 [2]《中华人民共和国农村土地承包法》第二十四条 |
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