一、买楼没有房产证怎么办理
买楼没有房产证的办理：应当去不动产登记处查询不动产登记信息，已登记的可以按登记簿办理房产证，没有登记的应立刻办理不动产登记。不动产所有权以登记为生效要件，就是说房屋的归属完全按登记簿的信息为准，房产证也是根据登记簿发放的。
二、买没房产证的房子有什么风险
买没房产证的房子的风险：
1.违约风险
由于房子没有房产证，从交定金签合同到过户的时间太长。
2.一房多卖
没有房产证的房产出现一房多卖的情况非常多，由于房子没有房产证明，如果碰到那种负债累累的业主，有可能同时和买家签订合同，收取定金或者首付，纠纷难免。
3.首付较高
一般来说，业主在出售没有房产证的房产时都会要求较高的首付，因为大多数业主在房产证没有办理的时候就着急出手，一般是遇到资金周转困难的情况了。法律网提醒您，而因为没有房产证，无法办理购房贷款，因此会要求买家前期支付一大笔首付。
三、房屋买卖程序
房屋买卖程序：
1.订立买卖契约。买卖契约应包括如下主要条款：房产坐落位置、产权状况、成交价格、付款方式、违约责任等等，该契约应以书面形式成立;
2.接受房地产交易管理部门的审查。一般先由交易双方向房屋所在地房产交易管理部门办理申请手续后，管理部门要查验有关的证件，审查产权;并到现场作必要调查，同时由估价人员对交易的房屋进行估价;
3.立契。房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续、买卖双方在契约上签名盖章;
4.缴纳税费。办理完立契手续后，买卖双方向房地产交易管理部门缴纳手续费和契税;
5.办理产权转移过户手续。
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