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问题 父母把房过户给子女交多少钱
释义
    一、父母把房过户给子女交多少钱
    父母把房过户给子女交多少钱具体如下:
    1.以出让的方式办理过户。房屋买卖办理过户的主要费用有增值税、个人所得税和契税三种。其中房产满5年,增值税是免征的,同时个税也免征,只需要缴纳契税和产权转移登记费,如果房产未满5年,需要缴纳增值税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。
    2.以赠与的方式办理过户,先办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定,较后办理过户。办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费。
    3.以继承的方式办理过户,但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下,不是很常用。继承过户只需要缴纳公证费。
    二、房产过户条件一般有哪些
    1.房主对过户的房产有所有权,进行了房产登记,房产无抵押贷款,不是有过户时间规定的经适房或小产权房;
    2.双方都是完全民事行为能力人;
    3.双方平等自愿的情况下,按照法定的程序办理不动产变更登记。
    法律依据:根据《不动产登记暂行条例》第十四条
    因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。属于权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的,可以由当事人单方申请。
    
    三、房产过户需要多久
    房产过户的时间会在3个月左右。法律网提醒您,房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,房地产管理部门会在7日内决定是否受理,受理后对提供的文件进行审查,符合条件的核发房地产权属证书。
    法律依据:根据《不动产登记暂行条例》第二十一条
    登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
    不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
    引用法条:
    [1]《不动产登记暂行条例》第一十四条
    [2]《不动产登记暂行条例》第二十一条
    
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更新时间:2025/3/15 9:44:22