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问题	房产公证买卖合同有效吗
释义	一、房产公证买卖合同有效吗     房产公证买卖合同只要符合条件就是有效的。《公证法》第三十六条规定宁，经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。第三十九条规定，当事人、公证事项的利害关系人认为公证书有错误的，可以向出具该公证书的公证机构提出复查。公证书的内容违法或者与事实不符的，公证机构应当撤销该公证书并予以公告，该公证书自始无效；公证书有其他错误的，公证机构应当予以更正。     二、没有房产证的房子买卖合同有效吗?     没有房产证的房子买卖合同有效。如果卖方与买方所签订的房屋买卖合同，是双方真实意思。即使没有房产证，也不影响合同效力。买房的目的是为了占有使用，但如果卖方没有产权证，即意味着卖方无法将产权转移登记至买方名下，买方取得房屋产权的合同目的就无法实现，自然房屋买卖合同的就无法履行完毕。          三、房屋买卖要交税吗     房屋买卖要交税，简单来说，需要交纳如下税费：     1.城市维护建设税     （1）纳税人所在地在市区的，税率为百分之七；     （2）纳税人所在地在县城、镇的，税率为百分之五；     （3）纳税人所在地不在市区、县城或者镇的，税率为百分之一。     2.契税，税率为百分之三至百分之五。     3.印花税的税率是0.05%。     4.增值税的税率为5.6%。法律网提醒，个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征增值税     引用法条：     [1]《中华人民共和国公证法》第三十六条     [2]《中华人民共和国公证法》第三十九条
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