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问题 婚前房屋婚后加上名字怎么办
释义
    一、婚前房屋婚后加上名字怎么办
    婚前房屋婚后加上名字的办法如下:
    1.全款购买:则直接交纳手续费,向房产交易中心办理登记申请即可;
    2.如贷款购买:需办理赠与公证,经该房的贷款银行同意之后,双方携带结婚证、户口本、身份证、公证书等到房产交易中心以赠与的方式,补交相应的产权部分税费方可办理登记。
    法律网提醒您,根据《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
    二、婚后买房离婚时怎么分配
    婚后买房离婚时的分配是婚后一方支付全款或首付款,自行承担后续贷款并登记在一方名下的,房屋归一方独自所有;婚后一方支付全款登记在另一方名下以及双方名下的、婚后一方支付首付款由夫妻二人共同还贷的,房屋归夫妻双方共有。
    法律依据:根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
    (一)工资、奖金、劳务报酬;
    (二)生产、经营、投资的收益;
    (三)知识产权的收益;
    (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
    (五)其他应当归共同所有的财产。
    夫妻对共同财产,有平等的处理权。
    《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条,下列财产为夫妻一方的个人财产:
    (一)一方的婚前财产;
    (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
    (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
    (四)一方专用的生活用品;
    (五)其他应当归一方的财产。
    
    三、婚后买房需要注意的事项有哪些
    1.注意提前约定占比,对出资方的钱款划分清楚就个人比例达成一致,避免日后发生纠纷;
    2.分清主贷人与次贷人,对贷款买房后的还贷事作出约定;
    3.注意需要夫妻共同签订购房合同、贷款合同,双方到场办理房屋过户手续。
    
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
    
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更新时间:2025/3/15 23:46:49