问题 | 婚前房屋婚后加上名字怎么办 |
释义 | 一、婚前房屋婚后加上名字怎么办 婚前房屋婚后加上名字的办法如下: 1.全款购买:则直接交纳手续费,向房产交易中心办理登记申请即可; 2.如贷款购买:需办理赠与公证,经该房的贷款银行同意之后,双方携带结婚证、户口本、身份证、公证书等到房产交易中心以赠与的方式,补交相应的产权部分税费方可办理登记。 法律网提醒您,根据《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。 二、婚后买房离婚时怎么分配 婚后买房离婚时的分配是婚后一方支付全款或首付款,自行承担后续贷款并登记在一方名下的,房屋归一方独自所有;婚后一方支付全款登记在另一方名下以及双方名下的、婚后一方支付首付款由夫妻二人共同还贷的,房屋归夫妻双方共有。 法律依据:根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产,有平等的处理权。 《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条,下列财产为夫妻一方的个人财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿; (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。 ![]() 三、婚后买房需要注意的事项有哪些 1.注意提前约定占比,对出资方的钱款划分清楚就个人比例达成一致,避免日后发生纠纷; 2.分清主贷人与次贷人,对贷款买房后的还贷事作出约定; 3.注意需要夫妻共同签订购房合同、贷款合同,双方到场办理房屋过户手续。 引用法条: [1]《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 |
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