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问题	补办购房合同需要什么手续
释义	一、补办购房合同需要什么手续     补办购房合同需要的手续如下：     1.如果是在购房合同没有做预售登记前丢失的，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同；如果是在购房合同做完预售登记，没有开始办理银行按揭前丢失的，应在报纸上刊登声明合同作废，到期满后，拿声明去预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。     2.如果在做完预售登记，已经办理好银行按揭贷款手续后丢失的，则购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行。     二、购房合同签字不按手印有效吗     购房合同签字不按手印也可以有效。《民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：     （一）行为人具有相应的民事行为能力；     （二）意思表示真实；     （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。          三、签订购房合同后违约怎么办     签订购房合同后违约，首先建议与对方当事人积极协商处理。如果协商不成，则按照合同中约定的违约条款承担相应的违约责任。法律网提醒，如果没有约定或者约定不明的，根据情况承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第四百九十条     [2]《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
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