网站首页  词典首页

问题	确定房屋产权分割比例
释义	一、确定房屋产权分割比例     确定房屋产权分割比例如下：     1.产权证上有明确的产权份额。如在申办时没有注明，产权部门就会按产权登记人数，平均分配份额。如想从新明确比例，办理房屋析产登记就可以了，只收登记费。     2.房产证写两人名字，没注明各自份额的，属共同共有，就是双方共同拥有该套房屋的权利，两个共有人的权利是相等的。如果要分比例，原则上是自行约定。如果判决离婚，法院才按各自提供的依据裁定比例。     3.夫妻双方在结婚后购房，离婚时已经领取产权证，并且没有按揭贷款或者按揭贷款已经还清的房产，对这类房产的分割比较简单，平均分割，按照现在的市场价格进行评估，由愿意或应当接受该房产的一方支付一半的价格给对方。     4.夫妻双方在结婚后购房，已经取得产权证，但是尚有部分贷款尚未还清，由得房的一方支付现在房屋市场价值的一半给对方，尚未还清的贷款由得房的一方自行偿还。     二、夫妻房产分割要交税吗     夫妻房产分割不交税。法律网提醒您，房产是夫妻共同财产，离婚时将共有的房屋产权划分给另外一方，房屋的所有权是没有发生转移的，只不过是所有权由原来的两人共有变为一人所有。     根据《财政部、国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》第二条的规定，个人无偿赠与不动产权、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收增值税：     （一）离婚财产分割；     （二）无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；     （三）无偿赠与对其承担直接抚养或者直接赡养义务的抚养人或者赡养人；     （四）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。          三、哪些房产属于夫妻共同财产     1.婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋;     2.夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋;     3.婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋;     4.由一方在婚前购买或自建，婚后又以共同财产组织重建的的房屋;仅有部分改建、扩建的，改扩建部分属夫妻共同所有;     5.结婚前，父母出资购置的房屋，明确表示赠与夫妻双方的;     6.结婚后，父母出资为双方购置的房屋，未明确表示赠与夫或妻一方的;     7.一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有，但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外;     8.工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的，并由夫妻双方出资购买的职工福利房等。     引用法条：     [1]《国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》第二条
随便看	男方婚前全款买房加女方名字有效力吗 婚前全款买房婚后加女方名字属于共同财产吗 出轨导致离婚财产分割怎么划分 两岁离婚怎么判 癌症离婚财产可以多要么 离婚后夫妻房产怎么过户 协议离婚的财产怎么分割 女方出轨男方提出离婚财产怎么分割 没结婚小孩怎么上户口 和平离婚财产分割怎么分 离婚后夫妻共同按揭的房子怎么处理 遭家暴离婚的有什么赔偿 婚前拆迁补偿房离婚房子怎么分割 婚前拆迁补偿款离婚怎么分 不还钱老赖有什么后果 女方要求离婚,孩子会怎么判 女方要求离婚男方不同意能离婚吗 女方要求离婚财产怎么分割 离婚提出方要赔钱吗 出轨家暴离婚财产怎么分 离婚提出方必须净身出户吗 女方要求离婚彩礼钱要退还吗 女方要求离婚男方不到法院怎么办 家暴判离婚女儿判给谁 离婚诉讼二次起诉多久能判决 法国特别高等法院 法国现行犯的特别诉讼程序 法国的专门行政法院 法国的完全管辖权的行政诉讼 法国的报刊法 法国的政体 法国的政党制度 法国的新闻立法 法国的最高行政法院 法国的权限争议法庭 法国的行政法庭 法国的行政诉讼委员会 法国的越权之诉 法国的轻罪法院 法国的陪审制度 法国省政府 法国社会党 法国私诉的从属性 法国第五共和国 法国第五共和国总统 法国第四共和国 法国第四共和国议会制 法国经济、财税犯罪的刑事诉讼程序 法国缺席判决的异议 法国职业培训法

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。