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问题	房屋维修基金收取政策
释义	一、房屋维修基金收取政策     房屋维修基金收取政策是购房者应当按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。法律网提醒您，住宅专项维修资金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。维修基金收取比例具体的标准由当地确定。     二、房屋维修基金交给谁     房子维修基金一般都是交给房产局的，但也有由房产开发商或是物业管理公司来代收此费用。     法律依据：根据《住宅专项维修资金管理办法》第三条本办法所称住宅共用部位，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。     本办法所称共用设施设备，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备，一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。          三、房屋维修基金不交行吗     不可以。业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。     法律依据：根据《住宅专项维修资金管理办法》     第六条 下列物业的业主应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金：     (一)住宅，但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外;     (二)住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅。     前款所列物业属于出售公有住房的，售房单位应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金。
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