问题 | 婚后单独所有的房产算夫妻共有吗 |
释义 | 一、婚后单独所有的房产算夫妻共有吗 婚后单独所有的房产一般是指房产证上只有一方名字的房子,此时是否算夫妻共有要看具体情况: 1.在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产。 2.由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。 3.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 二、离婚房屋分割协议书怎么写 离婚房屋分割协议书要写明如下内容: 1.标题就是离婚后房产分割协议书或者是家庭财产分割协议书。 2.正文内容要详细说明财产的分割事项,要说明房产是在夫妻结婚之前购买的,还是结婚之后夫妻共同购买的,或者是夫妻双方共同建造的房产,这样的情况要详细的写清楚,这些情况要进行分类标明,那么就是针对夫妻双方对于房产的分割情况做一个详细的分配方案,就是离婚之后如何去合理的分配,这个分配方案由双方共同协商制定,若没有达成共识的协议书是无效的。 3.内容协商制定好写完之后,就是签字的部分了,要在离婚后房产分割协议上注明时间和日期。 法律网提醒您注意,离婚协议要在领取离婚证后才会发生效力。 ![]() 三、离婚房屋分割无法达成协议怎么办 离婚房屋分割无法达成协议时,由人民法院按以下情形分别处理: 1.双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许; 2.一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿; 3.双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。 |
随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析,是法律学习是实务的有利工具。