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问题	二手房屋过户手续的办理流程
释义	一、二手房屋过户手续的办理流程     二手房屋过户手续的办理流程如下：     1.买卖双方签订购房合同；     2.买卖双方对对方的信息进行核查；     3.买卖双方关于房产交易交税；     4.登记办理产权转移过户手续。     法律依据：根据《民法典》第二百一十二条规定，登记机构应当履行下列职责：     （一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；     （二）就有关登记事项询问申请人；     （三）如实、及时登记有关事项；     （四）法律、行政法规规定的其他职责。 申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。     二、二手房屋过户费大约需要多少钱     1.增值税及附加     个人将购买不足5年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；法律网提醒，个人将购买5年以上（含5年）的住房对外销售的，免征增值税。     2.个人所得税     购房时间不足5年的，或购房时间虽满5年但非家庭唯一生活用房的，按规定计算征收个人所得税（采取查实征收方式的，按转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额20%征收；采取核定征收方式的，按转让收入全额1%征收）。          三、二手房签合同到过户需要多久     二手房签合同到过户需要3个月左右时间。法律规定，房屋买卖合同签订后，需要自房屋买卖合同签订之日起3个月左右向房屋登记机关申请房屋登记，房屋登记机关会对申请人提交的材料进行审核，符合条件的便可准予过户登记。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第二百一十二条
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