问题 | 房子过户给小孩要交多少钱 |
释义 | 一、房子过户给小孩要交多少钱 房子过户给小孩主要有三种方式:“继承”、“赠与”和“买卖”,3种过户方式需要的费用也不尽相同。具体来说需要下列费用: 1.买卖过户的费用包含契税、增值税和个人所得税。契税无论是购买一手房还是二手房,都需要缴纳的,契税是根据购房者的继承名下房子套数以及房屋的面积所确定的。增值税的税率是5.6%,法律网提醒您注意,房屋满两年的情况下就不需要缴纳增值税。个人所得税以实际成交的价格按比例收费。 2.赠与过户需要缴纳房产市值的3%作为契税,还需要缴纳1‰印花税。 3.继承过户需要缴纳印花税和公证费,公证费为估值的1%~2%之间。另外交工本费、手续费、转籍登记费。 二、房产过户给子女几岁可以 房产过户给子女几岁都可以,法律对于拥有房产并没有年龄限制。但是如果过户给未成年的孩子房子的,需要孩子合法监护人代替孩子签字办理手续,因为未成年的孩子是限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认。 ![]() 三、房屋过户继承需要哪些材料 1.房屋转移登记申请书(原件); 2.申请人(含共有人)身份证明(验原件收复印件); (1)申请人委托他人代理登记申请的,代理人应当向登记机构应提交当事人公证的授权委托书,委托书应载明委托事项、登记房屋坐落和委托权利范围; (2)申请人为未成年人的,应提交监护人的身份证和监护关系证明(出生证或与父母在一起的户口本),被监护人的户口本或户籍证明(无民事行为能力人和限制民事行为能力人的房屋登记参照本条规定)。 3.房屋登记信息核档证明(原件); 4.房屋所有权证(含房屋共有权证)(原件); 5.继承权公证书或遗嘱公证书及遗嘱继承权公证书(原件); 6.测绘部门出具的房屋平面图(原件); 7.公安部门出具的房屋坐落门牌号码证明(原件); 8.登记部门认为必要的其他材料。 |
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