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问题 老人的房产过世后如何处理
释义
    一、老人的房产过世后如何处理
    老人的房产过世后的处理:如果有遗嘱的遗嘱上面所列的人进行继承,如果没有遗嘱的由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
    《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十三条
    继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
    二、房产继承过户需要的手续
    1.办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;
    2.办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证。
    3.办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。
    申请人应当向登记机构提交下列文件:房地产登记申请书(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。
    4.遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。
    
    三、办理继承房产过户手续需要多久
    办理继承房产过户手续需要15-30天左右。法律网提醒您,房产继承过户需持身份证、户口本、房地产权证、继承公证书、房屋测绘证明到房地产交易中心申请继承登记,到驻场税务所办理税收核定,房地产交易中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条
    
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更新时间:2025/3/15 23:34:20