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问题	父母房子赠与子女的房子能卖吗?
释义	一、父母房子赠与子女的房子能卖吗?     父母房子赠与子女的房子能卖，房屋赠与子女后，办理过户登记的，子女取得房屋所有权，子女有权买卖房屋，但子女未成年的，要等到成年，具有完全民事行为能力后才买卖。     《中华人民共和国民法典》     第十八条 【完全民事行为能力人】成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。     16.周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。     第二百四十条 【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。     第六百五十九条 【赠与财产办理有关法律手续】赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。     二、房产赠与过户手续如何办理     房产赠与过户手续的办理流程：     1.赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同，即赠予书。按规定，房屋赠予一定要采用书面形式。     2.房屋赠予的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠予合同，按规定缴纳有关契税。     3.办理公证。根据规定，房屋赠予必须办理公证。     4.办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠予当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠予书及公证书和契税收据。     5.赠予人将房屋交付受赠人。          三、赠与房屋协议需要公证吗     赠与合同的生效并不以公证为要件，并非一定要公证。但赠与人和受赠人双方协商一致进行公证，是意思自治行为，法律也不禁止。法律网提醒您，赠与合同是赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人，受赠人同意接受的合同。赠与合同可以发生在个人对国家机关、企事业单位和社会团体以及个人相互之间。赠与的财产不限于权的移转，如抵押权、地役权的设定，均可作为赠与的标的。          引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第一十八条     [2]《中华人民共和国民法典》第二百四十条     [3]《中华人民共和国民法典》第六百五十九条
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