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问题	有贷款房子离婚后如何过户
释义	一、有贷款房子离婚后如何过户     有贷款房子离婚后应先提前还清贷款或者变更贷款人，此后再办理过户手续。     房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：     1.提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。     2.没有能力一次偿还贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予的。     对于按揭有贷款的房子，在离婚时需要过户的话是比较麻烦的，要么提前还贷，要么则需要跟银行协商，否则只能待贷款还清后才能完成过户。     二、离婚律师诉讼费谁出     离婚律师诉讼费由聘请律师的一方自行承担，而只有特殊情况下律师费才可能由败诉方来出，特殊情况包括：     1.法律明确规定的情况，例如交通事故、医疗纠纷、人身伤害等人身侵权类案件；法律援助案件；侵犯知识产权类案件；不正当竞争案件；债权人行使撤销权、实现担保债权的案件；网络侵权案件；商事仲裁案件。     2.根据合同自由原则，只要双方当事人在合同中明确约定，将来产生诉讼由败诉方承担律师费，一般情况下法院会予以支持。          三、离婚律师诉讼费一般是多少钱     离婚律师诉讼费一般是多少钱并不能一概而论，各地律师接手离婚案件收费不一。法律网提醒您，经济不发达地区的律师收费起价一般500元到1000元；经济发达地区，有的律师起价却能达到一万元。根据上海市司法局公布的收费标准，代理涉及财产关系的民事离婚案件按照下列比例分段累计收费：     1.10万元以下(含10万元)部分收费比例为8%-12%，收费不足3000元的，可按3000元收取;     2.10万元以上至100万元(含100万元)部分收费比例为5%-7%;     3.100万元以上至1000万元(含1000万元)部分收费比例为3%-5%;     4.1000万元以上至1亿元(含1亿元)部分收费比例为1%-3%;     5.1亿元以上部分收费比例为0.5%-1%。
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