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问题	卖房合同违约金的规定
释义	一、卖房合同违约金的规定     卖房合同违约金的规定即《民法典》的有关内容，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。     二、卖房合同怎么写     卖房合同的撰写要注意包括如下内容：     1.房屋状况；     2.房屋的所有权证号，国有土地使用权证号；     3.成交价格，付清房款的时间；     4.交付使用房屋及附属物的时间；     5.出卖人户口从该房屋迁出的时间约定；     6.违约金条款的约定；     7.税费承担的责任方；     8.争议解决条款的约定。          三、卖房子的注意事项     卖房子需要注意如下事项：     1.谨慎收取定金     中介公司找到客户后会同卖方议价。如卖方接受购买条件，则从中介处签收定金。但很多中介公司会要求保管该定金，卖方此时就要注意了。如果一旦出现买方毁约的现象，卖方是可以没收定金的，但是定金却在中介手中，这时就免不得要和中介发生纠纷了。     2.签约时要注意核实房屋产权证书及房主本人及其身份证明原件，要将房屋的物理状况和权利状况在合同中明确写下来。     3.交易流程必须与房款支付挂钩，即确保在房屋过户前后拿到房款。     4.房和过户是卖方的两大义务，需买卖双方配合。法律网提醒，当出现一方因种种原因不予配合时，另一方应书面催告，同时要求中介出具相关证明，避免日后违约责任。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》
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