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问题	商品房交房时需要交哪些费用
释义	一、商品房交房时需要交哪些费用     商品房交房时需要交的费用：按房款2%至3%交纳公共维修基金；按业主的产权面积交纳物业费；部分城市冬季交房需要交纳供暖费；面积正负百分之三，金额多退少补的房屋面积差价等。     法律依据     《住宅专项维修资金管理办法》第七条      商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。     二、商品房交房的标准     商品房交房的标准：     1.住宅小区等群体房地产开发项目竣工，应当依照对下列要求进行均验收合格，才可交房：     2.城市规划设计条件的落实情况；     3.城市规划要求配套的基础设施和公共设施的建设情况；     4.单项工程的工程质量验收情况；     5.拆迁安置方案的落实情况；     6.物业管理的落实情况。     《城市房地产开发经营管理条例》第十七条规定，房地产开发项目竣工，依照《建设工程质量管理条例》的规定验收合格后，方可交付使用。　          三、购买的期房无法如期交房咋办     法律网提醒您，购买的期房无法如期交房，双方应首先确定不能按期交房的原因，如确属开发商方面的责任，购房者应给开发商三个月的宽限期，让开发商在该宽限期内继续履行合同，当开发商在宽限期内仍不交房时，购房者有权解除合同，并要求开发商承担违约责任。     引用法条：     [1]《建设工程质量管理条例》     [2]《住宅专项维修资金管理办法》第七条     [3]《城市房地产开发经营管理条例》第一十七条
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