一、买房前要做哪些准备
买房前要做下列准备：
1.购房者首先应该考虑房屋本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境，非常重要的一点应该对开发商的资信进行一个了解。
2.签订认购书和商品买卖合同，包括签订补充条款。购房者在签订认购书和商品买卖合同的时候应该注意到查验五证，法律网提醒，无证包括建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售许可证。
二、买新房要去房管局备案吗
买新房要去房管局备案。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条规定，商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条规定，房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。
三、买房交了定金退款怎么办
买房交了定金的退款要区分如下情况：
1.当购房者已交订金（定金或认购金），但还没有签订正式《商品房预售合同》的情况下：如果购房者已向卖方支付了订金（定金或认购金），但没有说明所交款项的性质，也没有任何约定，这种情况购房者都可直接向卖方或其代理人要回所交款项。
2.如果卖方所售项目有《预销售许可证》或产权证，购房者与卖方有约定，所交款项为定金，且如果买卖双方就《商品房买卖合同》达不成一致意见，最终没有签订合同，所交款项予以没收，定金一律不退。这种约定有违公平公正的原则，应属强迫交易的行为，这种情况如卖方拒不退还定金，购房者可直接向法院起诉。
引用法条：
[1]《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条
[2]《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条
- 治安管理处罚法第四十九条盗窃情节严重是指什么？
- 可转换公司债券怎么购买
- 诈骗达到多少金额可以立案
- 国有企业人员失职罪既遂处罚标准是什么
- 私募基金备案哪些人必须登记
- 签订劳动合同的相关法规
- 交通事故复核申请书递交哪里
- 私募基金管理人的主要职责是怎样的
- 假释期间犯罪构成累犯么
- 私募基金如何登记备案？
- 刑事案件法院审理期限有多长时间
- 农村户口失业金如何领取?
- 违约金可否申报破产债权
- 民事权力能力的特点是什么
- 私人建筑承包合同如何纳税
- 拆迁如何补偿没有过户的房屋呢？
- 盗窃的法律依据
- 限价商品房需哪些条件
- 发行可转换公司债券要多久转换成股票
- 购房合同弄丢了怎么办呀？
- 汽车解除抵押需要哪些手续
- 购房合同弄丢了怎么办呀
- 民事诉讼被告不出庭怎么办
- 主合同作废后补充协议是否有效
- 农村户口失业金如何领取
- 法律与神恩讲话
- 法律与语言分析
- 法律专家系统
- 法律举动
- 法律习惯
- 法律争端
- 法律事件
- 法律事务
- 法律事实
- 法律事实
- 法律价值
- 法律优先于经济
- 法律信息
- 法律修改和补充
- 法律修正案
- 法律修辞学
- 法律假定
- 法律全书
- 法律全书
- 法律关系
- 法律关系与事实关系
- 法律关系与法律规范
- 法律关系主体
- 法律关系主体的个体化
- 法律关系产生、变更和消灭的前提